人潮涌動熱火朝天的“五一”假期，還是在大家的依依不舍中盛大落幕。而緊隨其后，各大城市也在做著“假期總結”。通過沈陽官方發布消息來看，沈陽在本輪“五一”節日期間，取得的成績頗為亮眼，累計接待游客611.06萬人次，同比增長169.76%；旅游總收入52.03億元，同比增長174.85%。接待游客數和旅游收入均創歷史新高。

然而，在各地為旅游消費經濟復蘇而歡欣鼓舞之時，網上又出現了另一種聲音。有網友評論，“如果不買房，想去哪里就去哪里?！?/p>

對此言論，只能說還是過于“年輕”。

(資料圖片僅供參考)

主打不同需求，買房與旅游是兩類消費

事實上，回顧本輪全國旅游業的復蘇潮，要更早于五一假期。特別是起源于互聯網“青春沒有售價”、“大學生特種兵”的旅游打卡模式，陸續吸引了各個年齡層群體的加入，逐漸掀起了一場全民放飛自我，趕超春運般的“遷徙式”出游。

有網友對此現象評論，認為如今住房、汽車等大件商品市場價格下跌，旅游經濟蓬勃復蘇，正是大家消費觀念轉變的證明。

而對于此，與其說大家集體“想開”，不如說能夠做出如此評價的，恰恰是“事不關己”的那部分人。畢竟對于那些本就無房漂泊，有著剛性購房需求的群體來說，無論外界風向如何，買房置業都是早晚而已，與旅游消費并無沖突。

與旅游業對比，由于總價門檻較高，買房置業并非“說走就走”的沖動消費，因此并不能與流量推動下迅速回暖的旅游業一概而論。至于結束了三年的特殊階段，未來百姓手里的錢究竟會花在哪里，依然有待觀察。

樓市回暖，當前階段市場或“底部”已現

實際上，放眼如今市場，買房與炒房已是完全兩個概念，在房住不炒的市場主旋律下，大家已經回歸需求，回歸理性，合理的購房需求是不需要壓抑的。

宏觀層面，在各項政策全面寬松的情況下，當前的市場階段已經逐步顯現出了“底部”。僅以沈陽來看，在“五一”假期前夕，由沈陽市政府主辦，沈陽市房產局承辦，沈陽市房地產業協會、沈陽市房產事業發展集團有限公司協辦，2023年沈陽春季房地產展示交易會拉開帷幕。

市級、區級、品牌等多重補貼政策疊加的優惠，以及相應的貸款利好政策面前，剛需及改善群體的購買門檻可以說得到了極大的降低，因此也被沈陽業內人士稱為當前最合適的購買機遇。

不僅如此，通過銷售備案數據觀察，沈陽1-4月商品住宅備案面積同比漲44.2%，備案套數同比漲46.3%。頗為亮眼的銷售成績背后，也同樣顯現出購房者市場信心的逐漸恢復。有專業評論認為，隨著國內經濟逐步改善，市場預期轉好，房地產市場有望進一步企穩。

當然，由于當下階段樓市回溫速度相對較快，短時間內不排除有需求透支的可能性。但從長遠方面來說，經濟活力慢慢釋放之下，必然是百姓們對于“衣、食、住、行”各個角度需求的同步升級。未來，樓市勢必還將邁入向更高質量發展轉化的賽道。